Eladó családi ház Újszász, 25 900 000 Ft, 83 négyzetméter

<p>CasaNetWork Ingatlanhálózat eladásra kínálja a 174602149 ID számú családi házat Újszászon.</p><p>Az ingatlan 803 m²-es telken helyezkedik el, 83 m² lakótérrel rendelkezik. A vályog falazatú, földszintes kialakítású és teljes közművel ellátott: vezetékes víz, villany, csatorna és gáz. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán egyaránt gondoskodik.</p><ul><li>A belső elrendezés praktikus és kényelmes. A lakótérben 3 három szoba, konyha, kamra, közlekedő, fürdő+wc és előszoba került kialakításra, ami igény esetén variálható.</li><li>A házhoz hozzáépítve található egy nyári konyha, itt kapott helyet a cirkó és a vegyes tüzelésű kazán.</li><li>Ablakai hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva. A padlásfödém 30 cm-es kőzetgyapottal és párazáró fóliával borított. Kertjében fúrott kút és állattartásra alkalmas ólak/tárolók találhatóak.</li><li>Autóbeállási lehetőség nincs DE kialakítható! </li><li>Tágas udvar tartozik a házhoz, amely számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára. Az ingatlan jó környéken található, a vasútállomás mindössze 800 m-re van, így a közlekedés is könnyen megoldható.</li><li><strong>Az ingatlan jelenleg piaci hitelre vagy készpénzben vásárolható meg.(3%-os hitelre nem)</strong></li><li><strong>Jelenleg hagyatéki eljárás alatt van</strong></li></ul><p><strong>A település él az Önazonossági törvénnyel</strong> miszerint helyi rendeletben szabályozzák az ingatlan vásárlók elővételi jogát. A fent felsorolt jogszabályok két fontos területen biztosítanak eszközöket az önkormányzatoknak: </p><p>I. elővételi jog biztosítása</p><p>II. új lakcím létesítés feltételekhez kötése</p><p>Az Önkormányzat mindkét területen rendeletet alkotott.</p><p>2025. október 13-tól Újszász város közigazgatási területén belül:</p><p>I. Lakóingatlanok és építési telkek esetén az elővásárlási jog a jogosultakat az alábbi sorrendben illeti meg: </p><p>1. Újszász Városi Önkormányzat</p><p>2. az ingatlannal telekhatáros ingatlanok tulajdonosa </p><p>3. a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyek, földrajzi távolság arányában csökkenő sorrendben.</p><p>Az ingatlan eladóját a vételár megfizetése vagy egyéb, szerződésben foglalt feltételek tekintetében hátrány nem érheti az eljárás során.</p><p>II. Lakcímlétesítés feltételei</p><p>Újszász város közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet az a</p><p>betelepülő létesíthet, aki</p><p>1. a lakcím létesítését megelőző 2 évben legalább 365 nap egybefüggő társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik,</p><p>2. a betelepülési hozzájárulást - amennyiben arra kötelezett - megfizette, illetve</p><p>3. lakcímlétesítés esetén az adott ingatlanra bejelentett személyek száma nem haladja meg a 10 főt, vagy meghaladja ugyan, ha minden személy számára biztosított min. 10 m2 lakóterület.</p><p>4. A fenti feltételek fennállása ellenére sem létesíthet lakcímet az a betelepülő, aki személy elleni erőszakos bűncselekmény vagy kábítószer-kereskedelem, valamint kábítószer birtoklása miatt büntetett előéletű.</p><p>5. Az 1-3 pont teljesítése mellett a betelepülési hozzájárulást megfizette (18. életévét betöltött személyenként 50.000,- Ft / fő). A beköltözők által fizetett betelepülési hozzájárulást az Önkormányzat köteles a következő évben első lakáshoz jutó újszászi fiatalok ingatlanszerzési támogatására fordítani.</p><p>Amennyiben a CasaNetWork – Cegléd kínálatában szereplő, 174602137 azonosítószámú családi ház, vagy bármely más ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a megadott elérhetőségeken!</p><p>Felhívjuk figyelmét, hogy a hirdetésben szereplő információk megbízónktól származnak, ezért azok pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni.</p><p>Ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.</p><p>CasaNetWork – Ingatlanban otthon vagyunk.</p>